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    3月28日拍賣經開區白領公寓、三樹新城生活廣場、古楚名苑房屋租賃使用權

    發布時間 2024-03-20

    拍賣公告

    2024年3月28日上午10時在中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn/)拍賣下列標的,本次拍賣采用網上競價形式,請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》,提前登錄平臺,按規則競價。

    一、拍賣標的:

    標的位置

    建筑面

    積約m2

    租賃

    期限

    起拍價

    競買保

    證金

    1

    位于江蘇省宿遷市宿遷經濟技術開發區

    白領公寓會所一層南樓梯西側三間辦公用房租賃使用權

    105.87

    6個月

    11600

    2000

    2

    位于江蘇省宿遷市宿遷經濟技術開發區

    三樹新城生活廣場1幢110室房屋租賃使用權

    74.32

    3

    16300元/年

    3000

    3

    位于江蘇省宿遷市宿遷經濟技術開發區

    古楚名苑S3幢207室房屋租賃使用權

    172.93

    3

    25300元/年

    5000

    特別告知:1、租賃房屋消防設計、消防設施安裝及安全、行政審批、消防驗收等均由買受人自行負責并承擔所需費用。2、房屋租賃期內所產生的一切費用均由買受人自行承擔(包括不限于房屋裝修及加固、物業、水電等)。

    二、預展看樣

    自公告發布之日起接受咨詢、報名,工作時間預約看樣,看樣電話:13951365888。標的以展示的現狀拍賣和交付,競買人務必到展示現場看樣,未進行標的勘察的競買人責任自負,視為對拍品無異議,拍賣人不承擔任何責任。

    三、報名交保

    1、具有完全民事行為能力的自然人,中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織,均可于網拍系統提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。意向競買人需繳納競拍保證金及200元報名服務費參加網絡拍賣,繳納賬戶:江蘇富皇拍賣有限公司,開戶行:工商銀行宿遷開發區支行,賬號:1116020409000004159。報名、繳納競買保證金截止至2024年3月27日下午5時止,逾期無法獲得競拍資格。

    2、拍賣成交后,買受人繳納的競買保證金沖抵價款。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還。   

    四、成交款支付及合同簽訂

    1、買受人自拍賣成交之日起3日內:(1)繳清第一年租金及拍賣傭金(按成交價1%收?。?,與拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》;(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》并繳納合同履約保證金;(3)向委托人提取標的;(4)向中拍平臺支付軟件使用費(詳見平臺首頁《收費規則》)。逾期視為違約,保證金不予退還。

    2、本次標的起拍價、競價成交額均為不含稅價,委托人、拍賣人均不提供成交額發票,委托人僅提供非稅收入證明,拍賣傭金發票由拍賣人提供。

    3、租金:每年租金均按成交價繳納。租金每年一付,下一年租金應在上一年租賃期滿前30日內向委托人一次性付清,其他公告內未說明事項按租賃合同約定執行,如有逾期,將視為違約,委托人有權終止合同并收回標的重新組織拍租。

    五、其他事項:

    1、意向承租方應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的,主動咨詢標的相關情況,完成報名的意向承租方都視同已現場踏勘標的,認可拍賣標的現狀,并對自己的參拍行為承擔相應的法律責任。

    2、拍賣標的的瑕疵已特別告知或現狀呈現,買受人的參拍行為視為對瑕疵的認可,買受人的各項投入應當充分考慮房屋現狀,在合同履行過程中,不得以房屋相關情況為由主張解除合同、賠償損失等,相關法律責任由買受人自行承擔。

    3、租賃期內,買受人可依法依規對該標的進行裝修,但不得改變該標的結構,如需改變應得到委托人書面同意,否則視買受人違約。租賃合同到期后,該標的裝修、裝潢全部無償歸委托人所有。

    4、租賃期內,買受人不得以任何理由拒絕履行合同約定、減免租金。如遇政府政策性征用、拆遷或國家政策規定不得出租的,委托人有權終止合同,買受人應無條件配合,租金按實際租賃天數計算,實行多退少補,買受人不得提出其它任何賠償要求。

    5、在租賃期滿或租賃合同終止后3日內買受人與委托人辦理移交手續,結清費用,移交物品、經營場所及鑰匙并搬離現場。拒不讓房,委托方有權采取自力救濟的方式收回該標的(室內如有遺留物品,則視為買受人的丟棄物,任由委托人處置),因此造成一切損失,均由買受人承擔。

    6、本次拍賣租賃使用權所公示的標的面積僅供參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與公示面積不符的,不調整成交價格。

    7、標的均由委托人負責交付,以實際交付為準。租賃標的交付時間、租賃起止時間和其他相關要求均以簽訂的租賃合同為準。

    8、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》、拍賣師網絡發言為準。

    六、報名聯系

    報名電話:0527-84386128、13815788165;公司地址:江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11樓;公司網址:www.xszjkzx.com,微信公眾號:富皇拍賣。

     江蘇富皇拍賣有限公司

        2024年3月20日

     




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